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北京四五環(huán)間期房均價(jià)破2萬(wàn) 四環(huán)內(nèi)期房3.4萬(wàn)

時(shí)間:2010/5/15
 
    1至4月,北京四環(huán)以?xún)?nèi)期房均價(jià)達(dá)到34112元/平方米,四環(huán)至五環(huán)期房均價(jià)首次突破2萬(wàn)元。昨日,北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,4月份,北京市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%,而政策房售價(jià)今年首次下跌。
  住宅新開(kāi)工面積同比增八成

  今年1至4月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資555.9億元,同比增長(zhǎng)超六成;商品房新開(kāi)工面積654.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)超四成。其中,住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)近八成。

  從價(jià)格上看,4月份,全市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,純商品住宅環(huán)比上漲3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

  從房屋類(lèi)型看,新建住宅中普通住宅類(lèi)銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲3.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  同時(shí),4月份全市二手住宅交易價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大,上漲2.9%,漲幅比上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,普通住宅類(lèi)交易價(jià)格環(huán)比漲幅較大,上漲3.1%,漲幅比上月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn);公寓、別墅類(lèi)交易價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。

  政策房上月售價(jià)首次下跌

  1至4月,政策房新開(kāi)工面積為91.6萬(wàn)平方米,竣工面積34.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)均超兩成。全市累計(jì)配售經(jīng)適房1780戶(hù),累計(jì)配售限價(jià)房5923戶(hù),累計(jì)配租廉租房1939戶(hù)。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),4月份,北京經(jīng)適房和限價(jià)房等政策房?jī)r(jià)格環(huán)比為今年以來(lái)首次下跌,比3月份下降0.9%。

  市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,4月份北京政策房?jī)r(jià)格環(huán)比之所以出現(xiàn)今年以來(lái)的首降,主要原因是該月簽售的兩處限價(jià)房項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低,包括通州區(qū)的芙蓉花園以及半壁店兩限房項(xiàng)目的二期。因此從整體上將政策房?jī)r(jià)格拉下來(lái)了一些。

  四至五環(huán)期房均價(jià)破2萬(wàn)

  1至4月,商品住宅期房均價(jià)仍呈明顯上漲態(tài)勢(shì)。其中,四至五環(huán)路商品住宅期房均價(jià)首破2萬(wàn)元。

  數(shù)據(jù)顯示,1至4月,全市商品住宅期房均價(jià)中,四環(huán)以?xún)?nèi)達(dá)到34112元/平方米的高價(jià);四環(huán)至五環(huán)21693元/平方米;五環(huán)至六環(huán)14279元/平方米;六環(huán)以外11976元/平方米。
 
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